No es mentira que la alcaldía de Iztapalapa en Ciudad de México (CDMX) es una de las más peligrosas del país, por lo menos así lo indican los índices delictivos reportados por las propias instancias de seguridad. Las y los habitantes han tenido que ver como su colonia se encuentra en el boca a boca popular cuando se habla de crímenes o riesgos civiles.
Con esto uno pensaría que nadie quisiera habitar el territorio, hasta que nos enteramos de que Iztalapa es una de las regiones mexicanas con mayor valor de sus inmuebles. Dicho en otras palabras, vender una casa en la delegación puede resultar en grandes ganancías ¿a qué se debe esto?
El valor de la vivienda en Iztapalapa
De acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Iztapalapa presentó un aumento significativo en el precio de los inmuebles, nadamás y nada menos que del 14.2% en la variación porcentual ¡Es la doceava con más incremento en el valor de la vivienda debido a los desplazamientos que ha tenido la capital!
Sobre la pregunta de ¿A qué se debe el aumento del valor en la viviendas? La respuesta nos la da la propia SHF cuando nos informa que la alcaldía tiene una mayor cantidad de casas propias que de departamentos.
Al respecto Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, refirió que la ciudadanía busca habitar en domicilios propios que además tengan más espacio por ser horizontales. Debido a la basta población en CDMX, la mayoría de los lugares para vivir en la zona centro son verticales o muy apretados unos con otro.
Para el caso de Iztapalapa este patrón se rompe encontrando, de entrada, porque tiene un 75 por ciento de casas, frente a un 25 por ciento de departamentos. En total son 1.7 millones de búsquedas mensuales de usuarios, buscando vivienda en la demarcación que sigue y sigue encareciendo.
Por tanto si estás buscando vivir en Iztapalapa, ten en cuenta que no encontrarás vivienda por lo menos en un precio menor a 2 millones pesos. Así que si te dan tus ahorros, puedes empezar a hacer negocio.
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